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直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

時間:2021-10-21 11:15:32 來源:消費日報網

是時候,擁有一套萬科房了

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

  新生事物的誕生,總會引發“爆款”效應。例如今年的iphone13,被首批用戶稱為“十三香”。其原因不外乎:好品牌,年度迭代新品,更誠意的價格。

  在餐飲界,是喜茶,而在2021年南昌的房地產界,做到這一點的,是萬科。

  東方譜系,也是萬科今年全新的高端人文產品線,在萬科上海片區已率先入市。江右東方,經過幾個月的蓄勢之后,以單日來訪量300+,首次來訪高比例成交的不俗成績,成就板塊全新“爆款”,贏得了市場開門紅。

  回顧今年8月31日,國新辦舉行新聞發布會,提出“努力實現全體人民住有所居”,而萬科一直主張“為普通人造好房子”。在江右東方這席重磅作品上,更是拿出了十足的誠意:不僅推出“溫暖回家路”系列暖心人文活動,還有現場豐富好禮回饋,更值得一提的是——令人心動的入市價格。

  作為板塊的明星項目,江右東方實現了太多的“第一次”:東方譜系第一次來到南昌,也是萬科第一次在象湖濱江戰略布局,更是江西萬科20年推出的首個沉浸示范區,這其中,也見證了與省林科院的首次深度合作。同時,更是象湖濱江率先響應國家居住新規的首批住宅。

  如今,在江右東方沉浸示范區即將全境盛啟的時機,一些業內早已口口相傳的設定,終于成為擲地有聲的回答:

  江右東方,不僅承載著為江右文脈立序,為南昌人居立序的市場期許。也讓更多人第一次置業,就有機會享受萬科營造的美好生活。在市場周期之下,或許,像萬科這樣堅持靜水深流、做足內功的房企,更加值得珍惜。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

萬科,首次戰略布局象湖濱江

改善,是在城市的發展軸線上與市場需求對話

  在10月的深秋,生米大橋上開過,一面是流光璀璨的九龍湖,一面是樓盤如雨后春筍般的象湖濱江。在不遠的未來,一座全新的大橋——九龍湖跨江大橋將竣工,讓這兩席相依相偎的城市雙生子手臂更緊密的挽在一起。在九龍湖作為城市成熟改善板塊挺立的時刻,時間向前回溯幾年,它和如今的象湖濱江情景是驚人的相似。

  在象湖濱江,發現總價200萬+的城市改善級作品,是什么概念?或許這十年周期的九龍湖已經告訴了我們答案。而這一切,正被細膩的市場嗅覺所捕捉。

 而象湖濱江,站在南昌的時間流線上,它終將在九龍湖之后,扛起城市改善的大旗,萬科,正是更早看到了這一點。

  10月國慶節期間,江右東方接待了一位神秘的客戶,在實景園林示范區尚未開放,也沒看過對應樣板房,甚至從未到過現場的情況下,就直接下定了一套144方洋房產品?;蛟S這恰好是一個契機,讓人看到象湖濱江板塊本身就蘊藏的市場能級和需求的潛力所在,而在不久的未來,這種預判將成功由假設轉化為現實。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

  為什么,響應這種預判的最先行動者,是萬科?

  一個項目、一個產品的成功,離不開天時、地利、人和。市場是持續進化的,而一個區域板塊的消費者,更是會隨著區域新產品的觸發,發生全新的化學反應,需求也會更加細分。市場的進化迭代,恰好與象湖濱江本身的城市發展周期,形成了高度重合——作為南昌一江兩岸發展的4.0時代代言人,象湖濱江將接棒九龍湖,成為南昌下一個新十年的旗手,板塊所蘊藏的消費能級,也并非會僅僅停留在剛需、剛改上,這一切,都已被市場的前瞻者所洞悉。萬科,作為布局象湖濱江唯一的十強品牌房企,承接板塊的改善需求,自然當仁不讓。

  換句話說,萬科之所以選擇新推出的高端產品線——東方譜系,作為來到南昌象湖濱江的獻禮作品,本身也是蘊含著對城市發展、人文環境的一種更深刻的前瞻性。江右東方,將率先吹響象湖濱江改善的號角,為城市價值的進化,以契合南昌城市時空版圖與時間線索的作品,共同完成城市板塊價值的成熟與迭代。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

萬科東方譜系,2021南昌首作

靜水深流,推進城市板塊居住價值升級

  正如詩人雪萊說,“淺水是喧嘩的,深水是沉默的?!痹诘吹耐獠凯h境下,長期主義的企業與行為方式,不需喧嘩,卻更加有聲。

  或者說,對于城市生活的建設者而言,靜水深流,不僅僅是立足于此時此刻,而是站在城市的上帝視角,看到未來的時間軸,從而做出與改變契合的預判,成就更長周期的價值閉環。萬科,正是通過長期踐行,讓產品、文化與生活方式深度契合,以產品勢能對抗外部環境,保持涓涓細流綿延不絕,守住一如既往的初心,持續性發力,做到潤物無聲。

  其實,這一點在萬科的三好上,也更見端倪。與理工科氣質的開發商不同,在萬科的三好體系中,可以看到更濃郁的人情味。

  就以萬科進入南昌的首個作品——四季花城舉例,來到這個小區會有很明顯的感覺,就是業主的素質相對更高。比如一位朋友去做客,看到兩個孩子在打架,這時候就馬上有一個家長過來教育自己家小孩,這種現象溯其原因,是因為四季花城早在2014年就頒布了《四季花城鄰里公約》,它由業主共同討論制定,包含14條內容,其中的第5條就是孩子之間發生沖突,首先教導自家孩子。這就是為什么在四季花城居住了近20年的老業主,改善換房時還不舍得賣掉自家房子,因為有不少業主籃球協會的認識的老朋友。

  究其根本,對于如何守護一座城市的煙火氣和社區里融洽的人情味,萬科一直有自己獨到的理解。這即是萬科三好,不僅包括真材實料、精工卓著的好房子,更包含鋼筋水泥之上的好服務、好社區。為城市的生活者所提供的,不僅僅是一處物理的居所,更是生活上的一套整體打包方案,其中包含社區生活的情感,以及融入地緣與社區血濃于水的人文連結。正如萬科試圖在江右東方實現的,是一種更熨帖、舒適的生活情感傳達。

  例如,10月已開放的萬科·江右會館,對江右東方而言,不僅是一處接待體驗場所,未來也將整體交付業主使用,為客戶提供承載功能的整套物理硬件與文化軟件,達成生活歸屬感的全面落地。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

  做到以上這些,要求開發者站在城市生活、社區運營的角度綜合考量,對品牌的實力與人文洞察提出了更高的要求。其并非是使用短期流量手段換取資金流動性,實現快速擴張與復制,更是用“繡花”般的人文筆法,持續作用于社區。萬科江右東方,更是在園區運營中引入“家人”的概念:圍繞情感、場景、服務、稀缺四個關鍵詞,讓場景成為人文情感的容器,讓服務深度對接內心,以稀缺性構造價值升維,從而實現更長期、甚至可以自我迭代生長的社區文化氛圍。

  這里我們不僅思考,一個品牌的物業,乃至社群運營,在業主的實際生活品質感受中,究竟可以占據多大的比重。事實上,萬科一直在用自己的方法,不斷探索這個比例的上限。包括東方譜系的引入南昌,更是試圖在呵護葆有城市煙火氣的同時,為社區注入精神認同的人文共識,從而在城市的時間發展軸上,在板塊乃至地緣的生活習慣上,完成更大范圍的長期主義價值閉環。

  它要求,房地產品牌不僅有“快”的能力,更能長期持久的做“慢”的工夫——即,保持生活品質提供者的初心,守住自己的基本盤穩扎穩打,讓產品與城市的生活方式流變相融,成就超越當下市場周期的價值理解,超出常規預期的出牌?;蛟S,在南昌,也唯有深耕江西20年,走遍全球37年的萬科,才能拿出如此的魄力、膽識與誠意。

  讓人文生生不息,在這些重視情感體驗與關系連結的社區里,我們似乎更有信心說出這句話——與萬科同行,與價值為伍。

江西萬科20年首個沉浸示范區

改善的深層本質,是遇見“怦然心動”

  《第四消費時代》曾提到一句話:“消費的終極意義,在于如何度過更加充實的人生?!睂τ诟纳菩枨蠖?,發自內心的喜歡,是超越數學計算邏輯之外的,而更多的是對生活方式的美好期望值投資,一種自我未來的認同,它導向的,更多是一種“看對眼”的深度情感共鳴。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方實景圖)

  我們很難脫離生活的實際場景談論改善,但是改善,卻不僅僅局限于空間中的物理場景——計算面積的增減,或者單純房間的數量,而是追求更綜合的舒適度。正如我們在消費升級中找到的價值邏輯,改善,更多是找到那一種刻進基因的滿足感,或者說,被一個具體的細節場景所打動。

  比如在江右東方的最早一批客戶里,不少是因為看了117方的樣板房廚房直接下單的。為什么一個簡單的廚房,會在客戶的眼里顯得如此重要?是因為它呈現出的不僅是一個空間,而是空間里的時間和家庭的情感連結,以及美好生活的想象。

  舉個例子,現代人或許最大的痛點,是缺乏時間,更進一步說,缺乏高度緊張的生活節奏下,親情友情的高質量互動。而117方以上的3個戶型的廚房,交付標準中都包含90°的雙拉門,打開后,就可以變身開放式廚房一字型吧臺,擺放咖啡機或作為烘焙備餐區,讓家人和朋友共同參與網紅美食的制作;再搭配一側帶景觀面的餐廳,美食大片更上鏡,一場美妙的周末家庭聚會似乎就在眼前。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方約117㎡樣板房實景圖)

  在廚房的設計上,研發團隊更深一層的考量是,廚房新功能模塊,置入了“女主人視角”,即更關照家人之間的情感互動。當廚房兩面拉門完全打開后,女主人在備餐時,視線可以完整覆蓋從餐廳到客廳、甚至南陽臺的全部活動區域,媽媽們再也不會錯過任何一個陪伴孩子成長的時刻,這對于一個家庭的生活品質而言,是無價的。甚至有客戶坦言,“兩個額外的房間,都不如這樣一個能陪孩子的廚房?!?/span>

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方約129㎡樣板房效果圖)

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方約144㎡樣板房效果圖)

  就是這樣一個一個生活細節的“加分項”疊加,蘊含著板塊居住品質的升維邏輯。在江右東方的第一批客戶中,更包含相當比例的主城區東、西湖客戶。這樣一席踩準城市時空發展節奏的作品,以萬科臻稀的實景洋房住區,打響象湖濱江進入改善象限的第一發禮炮。在金秋的10月,2021年南昌改善需求的購房者,將在總價200萬左右的地域清單上,更多一條醒目的可選項。

  10月22日,作為萬科與省林科院戰略合作的首個、也是江西萬科20年唯一一個沉浸示范區,即將全境盛啟,約129方、約144方洋房樣板房也將大美公開??蛻艨梢栽趯嶋H場景中,親歷感受東方譜系為城市生活帶來的動人魅力。

  值得一提的是,無論在何種外部環境下,品牌物業的價值生命力,始終都是超越市場周期的。南昌,將與江右東方共同見證象湖濱江的這次優雅轉身。

直擊改善深層需求 萬科好房令人怦然心動

(江右東方約144㎡樣板房效果圖)

江右東方

象湖濱江 200萬元級改善作品 盛勢預約中

建筑面積約89-144㎡城市雙公園洋房住區

東方盛世游園,來自江西文脈的邀約

江西萬科首個沉浸示范區10月22日全境盛啟

 項目推廣名:江右東方,備案名:順心花園,核準地名:順心花園,開發商:南昌萬順置業有限公司。本宣傳內容僅為要約邀請,買賣雙方的權利義務以訂立的商品房買賣合同及其附件約定為準。南昌萬順置業有限公司享有對本宣傳內容的解釋權。戶型面積為建筑面積,相同戶型因樓棟、樓層、單元、朝向等不同,局部結構及細部尺寸、面積等可能有所不同。具體交付標準以雙方簽署的《商品房買賣合同》及其附件約定為準。本宣傳內容中對項目周圍道路規劃、環境、公共設施的介紹,皆為提供相關信息供參考,本公司對此不提供任何承諾和保證。學校的入學條件以當年教育主管部門招生公告和辦學方自主要求為準。城市雙公園:撫河故道濕地公園(規劃中)、昌南體育中心-休閑公園。撫河故道濕地公園(規劃中)距離項目直線距離約500米、昌南體育中心-休閑公園距離項目直線距離約1000米。南房預售證第2021-0091號,發布時間:2021年10月。


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編輯: 楊艷
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